Na sprzedaż obiekt handlowo-usługowo-gastronomiczny składający się z dwóch jednokondygnacyjnych niepodpiwniczonych budynków o łącznej powierzchni użytkowej 644,96 m2 (powierzchni zabudowy 665 m2) położonych na działce o powierzchni 2335 m2 zlokalizowanej w Gryfinie. W budynkach znajdują się lokale użytkowe oraz lokal gastronomiczny.

Budynki oddane do użytku w 2016 roku, wykonane w konstrukcji szkieletu stalowego. Ściany zewnętrzne z płyty warstwowej z rdzeniem z poliuretanu o grubości 10 cm. Przegrody wewnętrzne z płyt warstwowych grubości 60 mm. Nad całością znajduje się sufit podwieszany na ruszcie stalowym podwójnym z płyt ozdobnych. Posadzka betonowa docieplona styropianem 10 cm.
Na terenie działki znajdują się przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, energii elektrycznej i gazowej.

Budynek I (497,00 m2): 49,90 m długości, 4,91 m wysokości. W budynku znajduje się obecnie 7 lokali użytkowych (5 lokali o pow. 62,96 m2 każdy oraz lokale 67,74 m2 i 114,26 m2), stanowiących przestronne ustawne pomieszczenia, każde z osobnym zadaszonym wejściem z zewnątrz i z wydzielonym wc z umywalką. W budynku znajduje się również pomieszczenie techniczne (10 m2) z piecem gazowym. Wysokie witryny (pcv) na całą szerokość lokali doskonale doświetlają i eksponują pomieszczenia. Istnieje możliwość dowolnego powiększenia lub podziału poszczególnych lokali. W lokalach ogrzewanie podłogowe z kotłowni gazowej, ciepła woda z elektrycznego bojlera przepływowego. Obecnie większość lokali jest wynajęta.

Budynek II (141,00 m2): 15,48 m długości, 4,91 m wysokości. Budynek o charakterze gastronomicznym złożony z trzech części: ustawnej przestronnej sali o powierzchni 79,37 m2, drugiej mniejszej sali (31,00 m2) oraz zaplecza kuchennego i socjalnego (31,00 m2). Istnieje możliwość powiększenia lokalu o dodatkową powierzchnię poprzez wynajem pomieszczeń w przylegającym budynku usługowym. Do sali głównej prowadzą szerokie przeszklone drzwi z witryną na całą szerokość sali; do pozostałych pomieszczeń prowadzą wejścia z sali głównej oraz samodzielne zadaszone wejścia z zewnątrz budynku. Lokal klimatyzowany.

Budynek I i II połączone są ze sobą przejściem przykrytym daszkiem z poliwęglanu. Oba budynki przystosowane dla osób niepełnosprawnych, również na wózkach inwalidzkich.
Przed budynkami duży plac wyłożony polbrukiem, z licznymi miejscami parkingowymi dla klientów obiektu. Teren płaski, ogrodzony, z dwiema bramami wjazdowymi.

Obiekt położony w Gryfinie, na typowym wielorodzinnym osiedlu mieszkaniowym z lat 70-80. W pobliżu istnieje kilka dużych obiektów handlowych, obiekty użyteczności publicznej, urzędy, itp.

Zalety obiektu: lokalizacja (ulica, ekspozycja), dojazd i możliwość łatwego zaparkowania, standard użytkowy i funkcja lokali, stan techniczny i estetyka, powierzchnia lokali/obiektu, itp.
Potencjalny roczny dochód netto z ewentualnego wynajmu nieruchomości może wynieść około 186 000 zł.

CENA nieruchomości: 1 550 000 zł netto (1 906 500 zł brutto).

Oferta na wyłączność. Dodatkowe informacje i dokumenty do wglądu w biurze.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB