Nowoczesne domy jednorodzinne dwulokalowe w świetnej lokalizacji

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę dwóch nowoczesnych domów jednorodzinnych dwulokalowych w standardzie deweloperskim- - zlokalizowanych w bardzo atrakcyjnej części osiedla Górny Taras w Gryfinie przy ulicy Aleksandra Fredry.

Lokalizacja:

Lokalizację inwestycji wyróżnia jej kameralny charakter, jest to cicha, spokojna i bezpieczna okolica, która idealnie sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodzin z dziećmi.
Jest to miejsce o bardzo dobrej opinii, które przyciąga młodych rodziców, gdzie buduje się bliskie relacje z sąsiadami, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa, a także tworzy atmosferę wzajemnej troski.
Niewątpliwym atutem jest oddalenie od ruchliwej drogi i miejskiego zgiełku przez co można cieszyć się ciszą po intensywnym dniu.
Zaletą tego położenia jest także bardzo dobry dojazd do posesji oświetloną drogą osiedlową.
W najbliższym otoczeniu nowa zabudowa mieszkaniowa, w bliskiej odległości przedszkole, szkoła, sklepy dużo i mało powierzchniowe, a także tereny zielone i ścieżka rowerowa.

Opis techniczny

Przedmiotem niniejszej oferty są cztery samodzielne lokale mieszkalne.
Oferowane lokale, wyróżniają się od podobnych lokali oferowanych na rynku konstrukcją, dzięki której każdy z lokali stanowi samodzielną bryłę, oddzieloną od siebie podwójną ścianą dylatacyjną, co daje zdecydowanie lepszą izolację akustyczną.
Ponadto zastosowana oddzielna konstrukcja nadziemna każdego z lokali pozwala na samodzielne i niezależne decydowanie o własnym lokalu bez ingerencji w konstrukcję lokalu sąsiedniego.
Budynki wykonane będą z materiałów wysokiej klasy, przy jednoczesnym estetycznym i efektownym zestawieniu kolorów elewacji, pokrycia dachowego i stolarki. Całość prezentuje się bardzo atrakcyjnie i nowocześnie.
Indywidualny, przemyślany i funkcjonalny projekt architektoniczny stworzony został z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców.
Dom idealnie sprawdzi się dla 4-5 osobowej rodziny.
Powierzchnia użytkowa każdego lokalu wynosi 110,88 m2 i składa się z dwóch kondygnacji (druga kondygnacja bez skosów ) i poddasza, które idealnie sprawdzi się do przechowywania przedmiotów nie używanych na co dzień.
Głównym punktem parteru jest przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym w układzie otwartym( o łącznej powierzchni około 40 m2) , oferujący duże możliwości aranżacyjne.
Obszerne okna zapewnią dużą ilość naturalnego światła, z salonu wyjście na taras.
Otwarta kuchnia oferuje wiele miejsca do przygotowywania posiłków i zabudowy kuchennej. znalazło się też miejsce na duży stół.
Na tej kondygnacji znajduje się także :wiatrołap (4,34 m2), korytarz (3,93m2), wc (2,13 m2), pomieszczenie techniczne (4,47 m2).
Na piętrze domu usytuowano trzy wygodne i dobrze doświetlone sypialnie (16,18 m2, 12,53 m2, 11,65 m2) oraz łazienkę (7,87 m2) i korytarz (8,51 m2).

Standard wykończenia

Konstrukcja budynku:-fundamenty konstrukcji żelbetowa (Ławy), -ściany nośne murowane (bloczki silikatowe 24 cm) z trzpieniami żelbetowymi
-przegroda między budynkami to dwie ściany o grubości 24 cm z dylatacja między nimi 3 cm, -ściany działowe wykonane z bloczków silikatowych 12 cm, -strop monolityczny (żelbetowy)-schody żelbetowe, -konstrukcja dachu (wiązary drewniane) kryte dachówką ceramiczną

Wykończenia zewnętrzne:-ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20 cm (pokryte tynkiem silikonowym)-obróbki blacharskie, -rury spustowe wykonane z blachy tytan cynk lub powlekane

Wykończenia wewnętrzne:-ściany tynki cementowo wapienne, -posadzka betonowa na warstwie styropianu EPS 100 12 cm plus styropian twardy pod ogrzewanie podłogowe 3 cm, schody wewnętrzne wylewane betonowe

Instalacje zewnętrzne: -kanalizacji sanitarnej podłączona do sieci miejskiej, - elektryczna : ZKP w skrzynce przy granicy działki - odprowadzająca wodę opadowa do sieci miejskiej- odgromowa i uziemiająca w budynku wykonana z bednarki ocynkowanej

Instalacje wewnętrzne:-centralne ogrzewanie podłogowe zaprojektowane dwa biegi instalacji grzewczej osobno dla parteru i pietra
- pompa ciepła dla każdego lokalu osobno, typu Split moc 8 kw, - elektryczna- gniazda wtykowe przewód typu YDYp9(o) 3 x 2,5 mm2, zaprojektowano ochronę przeciw przepięciowa oraz przeciwporażeniowa zgodnie z normą PN-HD 60364-4-41

Okna i drzwi

-stolarka okienna PVC(wielokomorowa), kolor antracyt od zewnątrz i białe od wewnątrz.
Okna i drzwi balkonowe na parterze z zabezpieczeniami antywyważeniowymi. Drzwi zewnętrzne wejściowe: stalowe

Ogród, zagospodarowanie terenu

Do każdego lokalu przynależy ogródek o powierzchni około 400 m2 oraz miejsce postojowe przed budynkiem. Posesja ogrodzona, teren od frontu budynku wyłożony polbrukiem, z tyłu budynku trawnik. Ogródki oddzielone będą od siebie ogrodzeniem panelowym, co daje miejsce na własną przestrzeń i prywatność.

Cena segmentu 850.000 zł netto. Zakup bez podatku PCC - 2%. Zakup bez prowizji biura.
Oferujemy dogodne warunki kredytowe i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu.

Budynek gotowy do wydania w terminie do dnia 31.05.2026 r.

Polecamy i zapraszamy na prezentacje. Chętnie udzielimy odpowiedzi na Państwa pytania na temat naszej oferty.

*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )