NOWA INWESTYCJA - DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, GRYFINO UL. FREDRY

Przedmiotem sprzedaży są dwa nowoczesne budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe , zlokalizowane w Gryfinie przy ul. Aleksandra Fredry, na dwóch odrębnych działkach ewidencyjnych . Każdy budynek posadowiony jest na osobnej działce, z zachowaniem wymaganych odległości i pełnej samodzielności prawnej lokali.

PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU

zabudowa jednorodzinna dwulokalowa, cztery niezależne lokale

2 kondygnacje (parter + piętro)

brak podpiwniczenia

powierzchnia użytkowa jednego lokalu: 110,88 m²

dach dwuspadowy , nachylenie 25 , pokrycie dachówką ceramiczną (każdy lokal ma swój niezależny dach)

konstrukcja tradycyjna murowana

ściany zewnętrzne: bloczki wapienno-piaskowe SOLBET 24 cm + 20 cm styropian elewacyjny GRAFIT

stropy i elementy nośne: żelbetowe

dylatacja pomiędzy lokalami (podwójna ściana + izolacja akustyczna)

ocieplenie poddasza: wełna mineralna 30 cm
.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU (110,88 m²)

PARTER - 54,14 m²

Wiatrołap - 4,34 m²

Korytarz - 3,93 m²

Kuchnia - 11,04 m²

Salon / pokój dzienny - 28,23 m²

WC - 2,13 m²

Pomieszczenie techniczne/kotłownia - 4,47 m²

PIĘTRO - 56,74 m²

Korytarz - 8,51 m²

Sypialnia 1 - 16,18 m²

Łazienka - 7,87 m²

Sypialnia 2 - 12,53 m²

Sypialnia 3 - 11,65 m²

Nad piętrem znajduje się strych nieużytkowy o charakterze technicznym, niewliczany do powierzchni użytkowej lokalu, przeznaczony wyłącznie do celów pomocniczych (magazynowych) .

Układ jest funkcjonalny, rodzinny i bardzo dobrze doświetlony - duże przeszklenia od strony ogrodu.

STANDARD WYKONANIA

ogrzewanie podłogowe w całym budynku (rozstaw: dół co 10 cm, góra 12,5 cm; indywidualne sterowanie w każdym pomieszczeniu - bez łazienek),

pompa ciepła Galmet Prima - niskie koszty eksploatacji, brak emisji spalin,

stolarka okienna PVC Elegant Infinity , antracyt na zewnątrz / biała wewnątrz , ciepły montaż,

drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe Wikęd Prima,

tynki cementowo-wapienne,

posadzki przygotowane pod wykończenie,

instalacje: wod-kan, elektryczna, C.O. - kompletne,

wprowadzona instalacja pod wideomofon,

przygotowana instalacja wodna pod kran ogrodowy lub system nawadniania

elewacja: tynk silikonowy + elementy dekoracyjne drewnopodobne + klinkierowy cokół.

OTOCZENIE I DZIAŁKA

ogród przypisany do każdego lokalu

ogrodzenia rozdzielające działki i lokale (bez ogrodzenia frontowego)

brak furtki i bramy

dojazd drogą gminną

spokojna, willowa zabudowa jednorodzinna

brak uciążliwej infrastruktury w sąsiedztwie

ZASADY PŁATNOŚCI I BEZPIECZEŃSTWO KUPUJĄCEGO

Zakup realizowany jest zgodnie z ustawą deweloperską .

otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

środki wpłacane etapami, zgodnie z postępem budowy

każda transza wypłacana deweloperowi po kontroli banku

rachunek prowadzony przez Bank Spółdzielczy

składka na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

HARMONOGRAM WPŁAT

I etap - do 31.05.2025

II etap - do 30.11.2025

III etap - do 01.01.2026

IV etap - do 31.03.2026

V etap - do 30.07.2026

Wpłaty są ściśle powiązane z zakończeniem danego etapu robót .

TERMIN ZAKOŃCZENIA I WYDANIA

planowane zakończenie budowy: 30 lipca 2026 r.

następnie uzyskanie pozwolenia na użytkowanie

przeniesienie własności aktem notarialnym.

Masz więcej pytań - zadzwoń i umów się na prezentację - posiadamy klucze

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Maciejewska
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW

*********************************************************************

SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ

- jeśli masz obciążenie komornicze
- postępowanie spadkowe
- problemy z windykacją
- gwarantujemy pomoc prawną

-ZADZWOŃ  

********************************************************************

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.