Oferujemy na sprzedaż piękny i klimatyczny dom wolnostojący w malowniczej i bardzo zadbanej miejscowości Mescherin położonej na styku Doliny Dolnej Odry i Wzniesień Szczecińskich, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Narodowego Doliny Dolnej Odry.

Lokalizacja:

Miejscowość leży nad brzegiem Odry Zachodniej, 20 km na południe od Szczecina, na przeciwko leżącego po drugiej stronie Międzyodrza, miasta Gryfina. Bardzo dobre i szybkie połączenie z obiema miejscowościami.
Z kolei odległość do większych miejscowości po niemieckiej stronie wynosi- około 11 km do miasteczka Gartz, odległość do miasta Schwedt to 30 km. Szybki dojazd do autrostady, odległość do Berlina wynosi 140 km.
Poza łatwym dostępem do kompletnej infrastruktury we wszystkich dziedzinach tj. sklepy, edukacja, służba zdrowia itd, Mescherin oferuje niesamowite atrakcje przyrodnicze i wyjątkowe widoki.
To tu rozciąga się teren morenowych wzniesień, nad domostwami górują zbocza pradoliny Odry. W tym rejonie zlokalizowane są punkty widokowe, gdzie na ich szczycie można napawać się przepięknymi widokami na Odrę i Międzyodrze.
Przez Mescherin przebiega międzynarodowy szlak rowerowy Odra-Nysa o długości 630 kilometrów.

Opis techniczny/media

Oferowany dom to budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony.
Dom wybudowany w 1922 roku, w 2008 roku został on kompleksowo wyremontowany i zmodernizowany.
Dom posadowiony jest na działce o pow. 474 m2, do której bezpośrednio przylega działka o pow.457 m2 łączna powierzchnia działek wynosi 931 m2. Powierzchnia całkowita domu wynosi 179,5 m2, użytkowa 156 m2.
Budynek wybudowany z cegły, ocieplony, pokrycie dachowe ceramiczne.Okna pcv, połaciowe drewniane, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane.
Media: woda z sieci, energia elektryczna, gaz ziemny, szambo, dostępny światłowód.Instalacja alarmowa w całym budynku.
Jednym ze źródeł centralnego ogrzewania jest piec gazowy, który jest także źródłem ciepłej wody. Na parterze budynku ogrzewanie podłogowe. Alternatywnie dom można ogrzewać kominkiem z płaszczem wodnym. Dodatkowo zamontowane zostały panele słoneczne do grzania ciepłej wody. Przez zastosowane rozwiązania, dom jest bardzo ciepły i tani w utrzymaniu.

Układ funkcjonalny:

Budynek ma bardzo korzystny i komfortowy układ pomieszczeń.
Na parterze domu znajduje się duża i otwarta część dzienna - składająca się z wygodnej kuchni, przy której znajduje się jadalnia, z której wychodzi się na zadaszony taras i dalej do pięknego ogrodu .
W jadalni znajduje się duży stół- to idealne miejsce spotkań z przyjaciółmi, rodzinnych biesiad i rozmów w gronie najbliższych.
Na tej samej kondygnacji wygodny i ustawny salon z kominkiem, duży hall, łazienka z kabiną prysznicową, pomieszczenie gospodarcze.
W salonie zejście do piwniczki, w której panują idealne warunki do leżakowania wina,.
Na poddasze prowadzą drewniane schody, na tym poziomie znajdują się trzy sypialnie, pokój kąpielowy z wanną.
Nad poddaszem strych, który idealnie sprawdzi się do przechowywania rzeczy nie używanych na co dzień.

Stan techniczny pomieszczeń

Cały budynek utrzymany jest w ciekawym eklektycznym stylu, gdzie tradycyjne klasyczne elementy wykończenia przeplatają się z nowoczesnymi trendami.
Wnętrze jest bardzo wysmakowane i konsekwentne. To zasługa starannie dobranej palety kolorów i materiałów.
Odkryte stare belki, a także piękna cegła sprawiają, że dom ma niesamowity klimat.
Ściany w pokojach są gładzone i malowane w przyjemnych kolorach z elementami starej cegły. Podłogi na parterze w części dziennej - granit, w salonie - deska. Na poddaszu w pokojach na podłodze parkiet drewniany, bardzo dobrze współgrający z kolorem pięknie odrestaurowanych belek, a także stolarki drzwiowej. Pokoje kąpielowe na obydwu kondygnacjach ciekawie wykończone przy użyciu materiałów bardzo dobrej klasy, nowe sanitariaty. W łazience na parterze dominuje przepiękny trawertyn, który bardzo efektownie łączy się z podłogą wykończoną drewnem. W tym pomieszczeniu znajduje duża i wygodna kabina prysznicowa.
Łazienka na poddaszu z dużą wolnostojącą wanną, gustownie wykończona z elementami starej cegły, to nie tylko miejsce codziennej pielęgnacji, a także przestrzeń domowego spa, gdzie każda kąpiel jest prawdziwym relaksem.
W cenie domu pozostaje: -funkcjonalna zabudowa meblowa w kuchni z kompletnym wyposażeniem, -szafki w łazienkach, - pozostałe meble wolnostojące do uzgodnienia.
Wszystkie pomieszczenie są w stanie idealnym, dom jest bardzo czysty i zadbany, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Ogród

Łączna powierzchnia działek, które są przedmiotem niniejszej oferty wnosi 931 m2. Samodzielny wjazd na każdą z działek.
Całość posesji jest ogrodzona, wygodny dojazd do posesji drogą utwardzoną.
Poza budynkiem mieszkalnym na działce znajduje się duży garaż na dwa samochody, a także sauna. Wjazd na posesję wyłożony polbrukiem.
Ogród jest pięknie zaplanowany i zagospodarowany, w ułożeniu kaskadowym. Mnogość i różnorodność roślin w tym dużych drzew, a także fantastycznie dobranego oświetlenia sprawia, że jest to miejsce wprost wymarzone do odpoczynku i relaksu.
Duże nasadzenia, a także zastosowane ogrodzenie dają poczucie intymności .
W aranżacji ogrodu zastosowano stary kamień, co stworzyło doskonałą kompozycję z roślinami. Wyprowadzone zostały ujęcia wody na kilku poziomach, co ułatwia podlewanie ogrodu. Z najwyższej części ogrodu widok na Odrę.
W najbliższym otoczeniu zabudowa jednorodzinna, okolica jest bardzo cicha i spokojna. W bliskim sąsiedztwie Park Narodowy Doliny Dolnej Odry.

Termin wydania nieruchomości po finalizacji. W rozliczeniu ceny domu właściciel może uwzględnić mieszkanie w Szczecinie- tylko nowe osiedla, minimum trzy pokoje, chętnie z ogródkiem, wyższe kondygnacje tylko z atrakcyjnym widokiem z okna.

Polecamy ten wyjątkowy dom i zapraszamy na prezentacje.

*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )