Nowa rewelacyjna oferta- działka budowlana w Gryfinie przy ulicy Herberta.

To jedna z nielicznych i ostatnich wolnych działek z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego dostępnych do sprzedaży w tej niezwykle atrakcyjnej i poszukiwanej przez klientów lokalizacji.
Jeśli marzysz więc o własnym domu w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się okolicy, ta oferta może być właśnie dla Ciebie!
Oferowana działka ma powierzchnię 1779 m2. Jej idealne wymiary i kształt dają duży komfort projektowania.
Wyróżnia się regularnym kształtem prostokąta o optymalnych wymiarach 35 metrów szerokości i 54 metry długości.
Szeroki front (35 m) zapewnia ogromną swobodę przy wyborze projektu domu. Bez problemu zmieścisz tu budynek z szerokim garażem dwustanowiskowym, reprezentacyjny podjazd oraz nowoczesną bryłę o dowolnej wystawie okiennej.
Komfortowa głębokość (54 m): Pozwala na idealne odsunięcie domu od drogi, co gwarantuje prywatność, ciszę oraz przestrzeń na duży, słoneczny ogród z tyłu budynku idealny na strefę relaksu, basen czy altanę.
Co ważne w miejscowym planie wyznaczona została wyłącznie linia nieprzekraczalna, bez narzucania linii obowiązującej- maksymalna swoboda projektowania

Ustalenia szczegółowe:
-na każdej działce budowlanej istniejącej lub nowo wydzielonej dopuszcza się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynków gospodarczych i garażowych.
- obowiązująca forma zabudowy wolnostojąca.
-maksymalna łączna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki, lecz nie więcej niż 300 m2, intensywność zabudowy od 0,10 do 0,45.
-maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - dwie, druga kondygnacja wyłącznie w poddaszu użytkowym.
-maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m.
-obowiązująca forma dachów - dachy wielospadowe o kącie nachylenia połaci głównych - 30
-minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 50% powierzchni działki

Wygodny dojazd do działki drogą gminną, prąd i woda blisko granicy działki. W niedługim czasie rozpocznie się budowa sieci kanalizacyjnej.
W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Dobry dojazd do centrum Gryfina, a także szybki i wygodny wyjazd w kierunku Szczecina.
W bliskim sąsiedztwie działki przebiega ścieżka rowerowa.

Największe atuty nieruchomości:
- bezpieczeństwo i szybkość transakcji, działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- możesz w krótkim terminie składać dokumenty o pozwolenie na budowę
-wyjątkowa lokalizacja:, osiedle przy ul. Herberta gwarantuje nowoczesne sąsiedztwo, prestiż oraz doskonałe połączenie z infrastrukturą miejską Gryfina.
-ograniczona dostępność:, okolica intensywnie się rozbudowuje, co sprawia, że to jedna z ostatnich szans na zakup ziemi w tym miejscu.

Polecamy i zapraszamy na prezentację. Oferta tylko w naszym biurze.

*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )