Oferujemy na sprzedaż komfortowy i energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 102 m2, położony na bardzo ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1131 m2. Budynek parterowy z poddaszem do adaptacji.

Informacje techniczne:

Budynek oddany do użytkowania w 2019 roku. Wyróżnia się on bardzo dobrymi parametrami energetycznymi.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia oraz niskich kosztach utrzymania.
Ściany zostały zaizolowane łącznie około 30 cm wełny mineralnej, co zapewnia wysoki komfort cieplny przez cały rok i przekłada się na niskie koszty ogrzewania. Dodatkowo zastosowano trzyszybowe okna o współczynniku U = 0,70 oraz 20 cm izolacji poddasza.
Dom wyposażony w pompę ciepła Vaillant współpracującą z ogrzewaniem podłogowym. System umożliwia również chłodzenie domu w okresie letnim, co znacząco podnosi komfort mieszkańców podczas upałów.
Na uwagę zasługuje także wysoki komfort akustyczny ściany wewnętrzne zostały dodatkowo wygłuszone warstwą 10 cm wełny mineralnej. Elewację wykonano z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów Weber i Kreisel w technologii tynków silikatowo-silikonowych.
Dodatkowym udogodnieniem są elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, które zwiększają bezpieczeństwo, prywatność oraz pomagają ograniczać nagrzewanie pomieszczeń latem i straty ciepła zimą.

Układ funkcjonalny:

Projekt domu utrzymany w nowoczesnym stylu z dużymi przeszkleniami, to idealne połączenie tradycyjnej, prostej bryły z minimalistycznym designem i maksymalnym otwarciem na piękny ogród.
Funkcjonalny układ domu z podziałem na dwie niezależne strefy: dzienną i nocną.
Strefa dzienna to: salon z jadalnią i kuchnią, która jest otwarta, co optycznie powiększa przestrzeń, wiatrołap oraz toaleta dla gości.
To zdecydowanie centrum życia rodzinnego i miejsce przyjmowania gości. Z salonu wyjście na duży zadaszony taras, to doskonałe przedłużenie salonu, które wiosną i latem staje się domową jadalnią. to także idealne miejsce biesiad i spotkań.
Strefa nocna -to prywatna enklawa domowników, na którą składają się trzy sypialnie ( z dwóch wyjście na taras), pokój kąpielowy, pomieszczenie gospodarcze.
Nad poziomem parteru duże poddasze użytkowe z podniesioną ścianką kolankową, które można zagospodarować według własnych potrzeb na dodatkowe pokoje, gabinet, siłownię, salę zabaw lub przestrzeń rekreacyjną (można tu także zrobić łazienkę, lub kuchnię wyprowadzone wszystkie media).
Dom jest użytkowany od 2019 roku, dzięki czemu przyszły właściciel kupuje sprawdzoną nieruchomość, która przez lata eksploatacji potwierdziła swoją funkcjonalność i jakość wykonania. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, bardzo czysty i zadbany o niewielkim stopniu zużycia.
Można się do niego wprowadzić bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów.

Standard wykończenia;

Całość konsekwentnie utrzymana w skandynawskim stylu, biel ścian idealnie łączy się z ciepłym kolorem podłóg.
W części dziennej na podłogach terakota, w sypialniach panele bardzo dobrej jakości, o zbliżonej kolorystyce.
Łazienka i toaleta konsekwentnie wykończone w pastelowej tonacji, sanitariaty dobrej klasy. W cenie domu pozostaje zabudowa meblowa w kuchni z kompletnym wyposażeniem, właściciel może pozostawić także meble wolnostojące (wszystkie w bardzo dobrym stanie technicznym).

Ogród

Ogród został zagospodarowany z myślą o wypoczynku całej rodziny. Znajdują się w nim liczne nasadzenia, rośliny ozdobne, krzewy i drzewa owocowe, dorodny kącik warzywny, tunel foliowy. W pozostałej części plac zabaw dla dzieci, basen oraz zadbany trawnik .
Działka w oddaleniu od sąsiadów, liczne nasadzenia izolują od wzroku sąsiadów i hałasu ulicznego, tworząc przytulną, intymną przestrzeń.
Posesja ogrodzona. W najbliższym otoczeniu nowa zabudowa jednorodzinna. Dobry dojazd do centrum Gryfina. W pobliżu przebiega ścieżka rowerowa.

Polecamy i zapraszamy na prezentacje - toi dealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, energooszczędnego domu gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )